FAQ：未婚のカップルの所有権

未婚のカップルが持っているいくつかの一般的な質問があります約彼らの所有権：

1.私の財産契約はどのような問題をカバーする必要がありますか？

あなたが現在誰かとの関係にあり、あなたが結婚する前に、または結婚する代わりに一緒に住んでいる、または一緒に住むことを計画している場合、あなたは財産協定があなたの特定の状況で役立つかどうかを検討する必要があります。

多くの点で、不動産契約は、あなたが実施することを選択できる保険契約の長いリストの中で、単にさらに別のものと見なすことができます。しかし、不動産契約の場合、あなたが「保証」しているのは、別れた場合に、未婚のカップルとして一緒に暮らすことに関連するお金と財産の問題に​​ついての決定です。

ここに、カップルが不動産契約で時々取り組むべきより一般的な問題のいくつかがあります：

• 財産の分割： それぞれが関係にもたらす、または一緒に取得する資産をどのように所有し、共有しますか？解散した場合、物件はどのように分割されますか？誰が何を保持することができますか？
• 依存パートナーのサポート： 解散した場合、経済的に依存しているパートナーに金銭的な和解や支援が支払われますか？もしそうなら、どのくらいおよび/またはどのくらいの期間ですか？
• 借金： 誰がどの借金を支払う責任がありますか？住宅ローンや家賃の責任者は誰ですか？
• その他の問題： 解散した場合、誰が退去する必要がありますか？家具やアートワークなどの特定のアイテムを誰が保管できますか？誰が既存または将来の借金の責任を負いますか？

2.いつ不動産契約を検討する必要がありますか？

多くの人々は、裕福なカップルだけが財産契約を必要としているという印象を受けています。両方のパートナーが資産をほとんど持っておらず、子供がいない場合、夫婦が財産契約を必要とする可能性ははるかに低いことは事実ですが、より穏健な手段の夫婦が相互の義務を明確に理解することで恩恵を受ける多くの状況がありますお互いにあります。

より多くの資産を取得し、より長く一緒に暮らすほど、包括的な不動産契約が有用なツールになる可能性が高くなります。特に、不動産契約がしばしば良い考えである3つの状況があります：

1. いずれかの当事者が保護したい重要な資産、収入、または相続を持っている場合。
2. 関係の過程で夫婦が一緒に重要な財産を取得した場合、またはそのような財産を取得する予定の場合。そして
3. 短期間しか知り合っていないとき。

どちらの状況でも、各パートナーの期待に関して特定の懸念が自動的に生じ、不動産契約では、各パートナーに何を期待すべきかを指定して明確にすることができます。

3.パートナーと私が一緒に家を購入した場合。不動産契約でそれをどのように扱うべきですか？

未婚の2人は、物件をまとめて取得し、両方の名前をタイトルに付け、共同テナント（生存権の有無にかかわらず）または共通のテナントのいずれかであるタイトルの形式を選択することにより、共同の利益を生み出すことができます。

2人の未婚のパートナーが両方とも不動産の購入に貢献しているが、1人のパートナーの名前だけがタイトルにある場合、または1人のパートナーだけが購入の支払いをし、両方の名前がタイトルにある場合、共同所有権は特に複雑になる可能性があります。

未婚のパートナーと一緒に不動産を所有または取得する予定の場合、不動産契約は、関係が終了した場合に不動産をどのように分割するかを明確に指定することで、これらの問題に対処するのに役立ちます。

4.パリモニーとは何ですか？そして、それは不動産契約で扱われるべきですか？

最も長く、最も献身的な関係でさえ最終的に終了することは非常に一般的であるため、財政支援のために他のパートナーに依存するようになる未婚のパートナーは、財政支援に関するカップルの意図を概説する法的強制力のある合意を結ぶのが賢明です。解散のイベント。

離婚した既婚のパートナーは、離婚の潜在的な結果に対して、扶養手当や結婚財産の共有という形である程度の保護を受ける可能性がありますが、離婚した未婚のパートナーにはそのような保護はありません。

パリモニーは、別れた後に一方の未婚のパートナーからもう一方のパートナーに支払うことが法的に義務付けられている経済的支援を説明するために使用される用語です。ただし、未婚のパートナーが、関係の終了後に一方のパートナーが他方のパートナーにサポートを提供する義務を明確に述べた書面による合意がない限り、「パリモニー」のようなものはありません。適切に実行された財産契約は、関係が終了した場合、このパートナーにサポートを継続する権利を与えることができます。

5.私のパートナーは私よりはるかに高い収入を持っています。財産契約は、私のパートナーの収入を受け取る権利のある人と、それとともに購入するものをカバーする必要がありますか？

財政的に依存しているパートナーにセキュリティを提供することに加えて、財産契約は また、収入や財源が大幅に多いパートナーの保護も含まれます。

収入と財源の混合が、財政的に弱いパートナーとより財政的に裕福なパートナーとの間に意図しない共同財産権を生み出す可能性がある状況がいくつかあります。

たとえば、カップルが共同銀行口座を持っている場合、契約で所有権が異なる割合で指定されていない限り、各当事者は分割時に残高の50％を受け取る権利があります。これは、カップルが一緒にアイテムを購入する際の考慮事項でもあります。重要な価値を持つ他の種類の共同資産またはアカウントも、あなたの財産契約で扱われるべきです。

6.関係の中で私たちの一人が亡くなった場合、生存者はどのくらいの財産を相続しますか？

未婚のカップルは結婚したカップルと同じ権利を享受しないため、未婚のパートナーはお互いの資産を自動的に継承しません。したがって、一方のパートナーが遺言なしに死亡した場合、その資産は州法に従って分配され、ほとんどの場合、これらの資産は兄弟や他の親族に送られ、生き残ったパートナーに渡されることはめったにありません。

このため、未婚のパートナーは、遺言書、生活信託、その他の法的文書を作成し、資産を希望に応じて分割するために、共同借家権を保持することが重要です。

7.私は未婚のパートナーの借金に対して金銭的な責任がありますか？

多くの人々は、財産契約は、裕福なパートナーの資産が分割された場合に他のパートナーから保護するためのツールとしてのみ見なされます。しかし、それは不動産契約の唯一の可能な用途です。多くの場合、不動産契約は、一方のパートナーが他方よりも富を持っているかどうかに関係なく、お互いからではなく、債権者から両方のパートナーの資産を保護します。

たとえば、一方のパートナーに対する訴訟は、カップルが財産と収入を別々に保つ場合、もう一方のパートナーの財産と収入に影響を与えません。適切な財産契約が締結されている場合、納税義務と事業債務も他のパートナーの財産と収入に影響を与えません。

後でこれらの問題を解決するために弁護士にお金を払うよりも、あなたの財産と収入が保護されていることを事前に確認する方がはるかに良いです。財産契約が締結されていると、カップルは自分の財産を個別に特徴づけることができます。

未婚のカップルの所有権に関する他の質問への回答については、あなたが住んでいる州の経験豊富な家族法の弁護士に相談してください。

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