離婚協定後に家を売る方法

夫婦が別れるとき、対処すべき最大の問題の1つは、離婚協定の後に家を売ることです。

子供や他の扶養家族の先物の取り決めが決まったら、取り組むべき主要な問題は、離婚した家をどうするか、そして離婚と資産の分割を同時に行う方法です。

夫婦の家は通常、カップルの間で共有される最大の資産です。場合によっては、一方の当事者が前のパートナーのシェアを維持して「買い取る」ことを選択することがあります。

これは、慣れ親しんだ家に安定して滞在することで恩恵を受ける子供たちが関与する場合の一般的な解決策です。

あるいは、別の解決策は、不動産を売却し、そこに担保されている住宅ローンやその他の借金を返済し、利益を分割して、両当事者が別の場所に住むための新しい場所を購入または賃貸するのを助けることです。

この販売は、離婚後、新たなスタートを容易にするために非常に迅速に行われる場合もあれば、子供が18歳になったときや、合意されたイベントや期間の後など、しばらくしてから行われる場合もあります。

片方のパートナーが亡くなるか再婚するまで、法廷で家やアパートの売却を延期する方法もあります。これはマーティン注文として知られています。

あなたが何をすべきかについて合意できない場合、弁護士はあなたの選択肢を通してあなたに話し、あなたが離婚後の財産の分配に関して相互に受け入れられる解決に達するのを助けることができます。

誰が何を所有しているのか

誰が家を維持するか、それを売却するかどうかの最終決定を下すかどうかの決定は、多くの事柄に依存し、カップルごとに異なります。

たとえば、家やアパートの所有権は1人の名前だけにすることができます。特に、すでに所有している結婚生活を送っている場合はなおさらです。

ただし、これは、離婚後に不動産の完全な所有権を取得することを自動的に意味するものではありません。裁判所は、離婚財産分与に関する最も公平な決議を決定するために多くのことを考慮に入れます。

あなたの名前が権利証書に記載されていない場合は、夫婦の住宅権通知を使用して、土地登記所に不動産への関心を登録することができます。

離婚協定の後に家を売っている間、あなたの権利とあなたが財産所有権、住宅ローンの取り決めと売る能力に関してあなたがどこに立っているかを知ることは非常に重要です。

所有権に関する権利は、一方のパートナーが他方のパートナーに彼らの意志に反して家を出ることを強制することを阻止するために法律によって保護されています。 家を売る 他人の知らないうちに、または許可なく住宅ローンやローンを譲渡することなく。

1996年の家族法により、指定された住宅所有者は、裁判所の命令で明確に除外されていない限り、すべてが解決するまで家にとどまる権利が与えられています。あなたが家を出た場合は家に戻ることを許可し、相手が住宅ローンの彼らの分け前を支払うのをやめた場合に差し押さえを避けるのを助けます。

離婚協定後の住宅売却

離婚後の元夫婦の家の売却を促進する方法はたくさんあります。不動産業者があなたに代わって不動産を売り込み、興味、視聴、オファーを引き付けます。

これは達成するのに3〜6か月、またはそれ以上かかる場合がありますが、不動産業者があなたの資産を売り込み、それを最大限に活用する方法を知っているだけでなく、からの販売全体を処理できるという追加の利点があります仕上げを始める。

あなたの不動産弁護士はまた、離婚協定の後に家を売るための重要なサポートになります。

彼らはあなたの法的権利と責任についてあなたに助言し、あなたが不動産の売却に関係するすべての官僚的形式主義を完了するのを助け、あなたの次の家やアパートを確保するために次に取るべきステップについてあなたにガイダンスを提供します。

離婚後も、不動産業者を利用するか、自分で代行して、オークションで家を売ることができます。これは、特に2人以上の入札者が興味を持って互いに入札する場合に、価格を上げるのに役立ちます。

これにより、より迅速な販売につながる可能性があります。ただし、最終的な販売価格の一定の割合を競売人に支払う必要があります。

とりわけ、 離婚後の家の売却 合意は、しかし、あなたはそれを実行することを選択し、パートナーシップからの子供たちの継続的な安全を確保するのに十分な利益が最も重要な考慮事項です。

裁判所は、この要件を優先リストの最上位に置き、実際に非常に真剣に受け止めます。

理想的な状況は、元配偶者の両方に、それぞれが住む不動産を購入または賃貸するのに十分なお金を提供することですが、これは常に関係する子供たちの福祉に次ぐものです。

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